土地流转到期,承租人不归还土地怎么办?

网友问题:

网友@妙音:我的土地流转给了一砖厂老板,租赁合同是2011年-2016年。合同到期后,砖厂老板没有与我们商谈再次流转土地的问题,仍一直生产经营到2018年10月份停产,而且到现在还不归还我土地。我该怎么办才好?

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张国辉:合同到期,出租人可以要求解除合同。如果到期时双方都没有提出异议,合同将自动转为无固定期限合同,之后出租方可以随时主张解除合同。如果对方不归还土地,直接起诉即可,要求解除合同、返还土地。

2010 年9月9曰,我请来的工人,在工地上起模板上的铁钉,我们老坂雇用的挖土机司机因操作不当,导致我请的一个工人受伤,经医院沴断为,右侧内骨骨折,伴通气胸,头部软组挫伤,住院20天。医疗费用是我们老板给支付的。现我们老板对受伤工人受到的其他损矢拒绝陪偿。现受伤的那名工人把我和我老板一起告上法院。我对这方面不太清楚,我有责任吗?

工伤签订的协议可以反悔吗?

律师分析:

网友@奋斗:我在工地干活时从脚手架掉下,造成脚跟粉碎性骨折,已经做了两次手术,花了不少钱,想找老板按工伤处理。但老板说当时已经写了条子,一万元了事,我也已经签字了。现在我还能追回我的损失吗?

澳门金莎娱乐官网 ,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条规定,雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任;雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任;雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。

张国辉:可以。如果存在重大误解,或者当时签协议时没有列明具体损失,法律可以给受害者继续追偿的机会。

在审判实践中,对于雇员在从事雇佣活动中因雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害赔偿问题,有不同的方式:雇员在同一案件中同时起诉第三人和雇主的,人民法院一般会告知其选择一个法律关系起诉;雇员先起诉雇主的,人民法院会受理,进行判决和执行,在雇主履行赔偿义务后,可就第三人应承担的数额向第三人追偿;雇员先起诉第三人的,如其已得到赔偿额与雇主应赔偿数额之间仍有差额的,雇员可就该差额部分请求雇主赔偿;如果雇主在履行赔偿义务后得知雇员已从第三人处获得足额赔偿,雇主可起诉雇员要求其返还不当得利。

员工在工伤赔偿中处于弱势地位,为了及时获得赔偿款,往往降低赔偿标准与用人单位达成一致。但是法律仍然会保障员工的工伤赔偿权利,员工可以获得更多的赔偿款。

:怎么可以确认与企业存在劳动关系 

具体情况如下:

                  违反安全规定操作受伤,也算工伤吗

如果该赔偿协议是在劳动者已认定工伤和评定伤残等级的前提下签订,且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的,应认定有效;但是如果劳动者能举证证明该协议存在重大误解或显失公平等情形,符合合同变更或撤销情形的,可视情况重新作出处理。

                 
医疗期劳动者的工资怎么计算 

如果该赔偿协议是在劳动者未经劳动行政部门认定工伤和评定伤残等级的情形下签订的,且劳动者实际所获补偿明显低于法定工伤保险待遇标准的,可以变更或撤销补偿协议,用人单位应该补发双方协议低于工伤保险待遇的差额部分。

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